skip to Main Content
8 918 111 85 91 info@advkr.ru
ст. Тбилисская, ул. Первомайская, д. 14

Согласно законам Российской Федерации, все земли делятся на ряд категорий: населенных пунктов; сельхозназначения; промышленного и социального назначения, а также некоторые другие. Только на земельных участках первых двух категорий закон разрешает строить жилье, и только эти территории имеют все права, чтобы устроить комфортную жизнь. Но есть люди, которые строят дома на участках, с раазешенным использованием «Сенокошение», что является грубым нарушением, соответственно, в последующем, — самостроем.

Ввиду частых выявлений нарушений в сфере земельного законодательства, а именно, по причине того, что земельные участки используются не по назначению, например, категория участка сельхозназначения, а у гражданина там стоит магазин, считаю правильным разъяснить процедуру смены категории земельного участка из-за высокого количества обращений.

Коротко, «категория земельного участка» и «вид разрешенного использования земельного участка» дают ответ на вопрос, какие объекты капитального строительства можно в законном порядке построить на этой земле. Как можно получить перечень, где отображено, какую категорию ЗУ Вы можете выбрать? Ответ — ВЫПИСКА ИСОГД, заказать ее можно в отделе Архитектуры, стоимость в пределах 2-2,5 т.р., зависит от района. ИСОГД — официальная справка, предоставляемая информационной системой обеспечения градостроительной деятельности. Это документ, содержащий описание земельного надела, информацию о его владельцах/пользователях, правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Если ПЗЗ в указанной выписке позволяет Вам изменить разрешенное использование земельного участка, то необходимо сделать следующее…

Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об изменении ВРИ. При подаче заявления указывайте тот жилищный ВРИ, который прописан в ПЗЗ муниципалитета (Сотрудник МФЦ поможет, если не разберетесь), действующем на дату подачи заявления.

Если есть другие собственники указанного участка, то для изменения ВРИ потребуется их согласие.

Если вы арендатор участка, то без согласия правообладателя ЗУ вы не сможете изменить ВРИ в двух случаях: 1) участок предоставлен по договору под конкретный ВРИ; 2) договор аренды заключен на торгах.

Если хотите изменить ВРИ не всего участка, а часть, придется сделать межевание и присвоить адресный номер.

Понимаю, что написано сложно, но я как мог разжевал, в случае возникновения вопросов, — можете обратиться в комментарии.

Работа под ключ по выполнению данной процедуры у нас стоит от 15 000 рублей, цена может меняться в зависимости от сложности.

Если хотите изменить ВРИ не всего участка, а часть, придется сделать межевание и присвоить адресный номер.

Понимаю, что написано сложно, но я как мог разжевал, в случае возникновения вопросов, — можете обратиться в комментарии.

Работа под ключ по выполнению данной процедуры у нас стоит от 15 000 рублей, цена может меняться в зависимости от сложности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *